Кого звать на помощь – риелтора или юриста?
Любой, кто сталкивался с вопросом продажи или приобретения недвижимости, понимает, что найти объект и покупателя непросто, а потому существуют агентства недвижимости, помогающие совершить сделку. Сейчас большую популярность получают компании, ориентированные на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. У риелтора свой интерес. Каждая сделка с недвижимостью состоит из несколько этапов. Эти этапы, проще всего рассмотреть на примере купли — продажи дома. Первый этап сделки – это выбор объекта. Обычно покупатель делает это самостоятельно, используя Интернет, рекомендации знакомых, объявления в печати или другую рекламу. Подбор объекта обычно поручают агентству недвижимости. Все прекрасно знают, чтобы выбрать дом, необходимо его осмотреть, переговорить с продавцом, включая цену, и для этого не надо разбираться в юриспруденции.
Немало фирмы собирают информацию об объекте, продавце. К сожалению, немногие предоставляют клиенту подробное правовое заключение об объекте. Правовая работа — это второй и самый главный этап сделки с недвижимостью. При подготовке правового заключения юристы собирают информацию об объекте, проводят анализ документов, относительно появления права на земельный участок, анализируют документы о законной регистрации перехода права собственности к продавцу объекта.Юристы проверяют, входит ли этот участок в зоны водоотвода, или особо охраняемые территории, а также выясняют по документам факт наличия или отсутствия под участком объектов, препятствующих в использовании земельного участка. Оформляется правовое заключение письменно и отдается покупателю до совершения сделки.
Оплата за эту работу фиксирована, с чего можно сделать вывод, что этот показатель не зависит, состоится данная сделка или нет. Именно это и отличает услуги специалиста при приобретении недвижимости от услуги адвоката по уголовным делам. Помимо этого, чтобы осуществить такую работу необходимо иметь юридическую квалификацию. 3 этап – это сделка с объектом недвижимости. Подготовку договора, организацию встречи для подписания договора, обеспечение правильных расчетов осуществляет риэлтор агентства недвижимости. Но юрист сделает это быстро, качественно и профессионально.
На этом этапе покупатель должен ощущать, что его интересы надежно защищены. Так как правовые ошибки при приобретении недвижимости недопустимы.Обычно риелторы со своими функциями справляются и гарантируют защищенность сторонам сделки, , чтобы сделка завершилась риелтор заинтересован в этом. Юрист, же, отстаивает интересы клиента до последнего, используя для этого свои профессиональные навыки, и добиваясь его наибольшей защищенности. Последний этап – регистрация на объект недвижимости права собственности в государственном органе, в установленном законом порядке. Эту правовую помощь оказывает как риэлтор, так и юрист.
Статья подготовлена специально для женского сайта "Все хобби.ру". Перепечатка материала запрещена!
Красота и здоровье
Новое на сайте
Мода и стиль
Диеты
© Vse-hobby.ru 2008-2013 | Карта сайта